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  海宸元境规划了11栋7-11层洋房，层高3-3.1米，容积率2.1，项目还不惜本钱地打造了2500平下沉会所。

  在会所中，除了健身房、书吧、私宴厅这些多功能设备，更是做了在海淀住所中简直绝版的25米三道无边泳池。

  就连社区大门也美得着实震慑——海宸元境直接做出了六重礼遇的“精奢庭院式进口”，而且将于近期以实景展现在咱们面前。

  榜首重进口展面宽度就达68米左右，围合出约420㎡的酒店式环岛落客区，贝金米黄哑光曲面以金属勾边，在光影改变下展现出细腻的质感改变，彰明显东方韵律下顾盼自雄的气量。

  而这之后则是约7.5米高大门扑面而来，挺拔门头上还有三交六椀菱斑纹，每一处纹样都是溯源东方至高规制而来。

  映衬门后的是片蓝翡翠的叠水静涌，盘绕的苍劲名木,天晴时，可见天光云影、冠盖如云。水院回廊背面，还陈设着东方家宅神兽，至此走进九横九纵门钉打造而成的气量铜门，才算真实走入园内。

  它像极了现在北京头部顶奢前门文华东方酒店——与游人如织的前门传统胡同对望，却在陈旧四合院宅邸和四季变幻中，悄然达到修建与庭园的共生。

  在眺望君看来，海宸元境的进口，远不止是一扇归家的门，它更是献给城市的礼物。

  六重礼序、蓝翡翠水院、苍劲名木与东方纹样，所构建的并非一个关闭的符号，而是一处向城市打开的、具有公共艺术性质的今世地标。它不只被业主穿过，更被城市看见、阅览与回忆。这并非藏于深院的私享，而是一场自动的、自傲的出现——它是一座被看见的著作，沉着地立于海淀的城市肌理之中。

  这便界说了何谓“超级界面”：它逾越了“立面”或“门头”的物理领域，升维为一个能在城市尺度上引发注视、激起评论、值得留影的公共界面。在海淀，这片承载着千年文脉的土地上，它有必要、也足以答复一个深入的出题：为何能与三山五园同处一个叙事层级？ 答案在于，它以今世修建言语，接续了相同庄重的次序感、对天然的深入敬畏，以及将日子艺术化的庞大志向，完成了精力谱系上的共识。

  而另一对小夫妻，则首要看中了海宸元境所对应的海淀学籍，项目北侧500米，行将迎来九年一贯制新建校“清华附中”，这但是海淀六小强Top2级其他尖端牛校，这也代表着海宸元境仍是北京五环内涵售的最好学区新房，没有之一。

  为什么说海宸元境是北京五环内涵售的、“书包资源”最好的新房，离不开上一年以来海淀区小升初方针调整对学区房市场的影响。

  曩昔海淀学区房卷的是小学，名校变着把戏点招掐尖，孩子小升初能够免试入学。而从上一年开端推动阳光入学，海淀为首的区域就撤销了各种掐尖形式，本年的阳光招生力度更是加强版，连四大白名单赛事都叫停了。

  这也意味着对曩昔那些“重优秀、通路不均衡”的学区板块，优势不在。比方曩昔万柳凭仗中关村三小备受广阔家长重视，但掐尖取消后，三小引以为傲的鸡娃优势不再；一起，其中学划片的短板也愈加凸显。

  而从另一个视点看，像海宸元境地点的宝山板块，这样初中通路均衡的学区含金量则大幅进步。

  海宸元境现在邻近有4所小学，分别是玉泉小学、首师附柳明、五一晋元庄、教院附小，这4所小学都归于永定路学区，因而按就近入学准则，海宸元境业主小升初对应的也是永定路学区。

  学区内的十一校园、首师大一分、教进南、育英中学、育英航天，都是海淀中上等的优质校，随意摇号都不会踩坑。这儿还有个彩蛋，假如幸运地被划到了玉泉小学，不只师资力气强，还有40%的概率能够直升首师附一分。

  假如是2028年起入学的买房家庭，上限更高了，由于就在海宸元境北侧500米，行将迎来九年一贯制新建校“清华附中”，估计2028年6月建成。

  清华附中但是海淀“六小强”中位列前茅的顶尖名校，比之前预期的首师附更强；更重要的是，作为六小强集团的直升校不只小升初省心，中招前更有提早直升的名额。经过这条途径升学，高中进入清华附的概率更大，这肯定是海淀家长朝思暮想的择校方向。

  假如说清华附9年一贯制教育资源的实现，将重塑海淀宝山的价值预期，那么板块自身的交通、商业及医疗配套，也为现在板块的价值供给了坚实基础。

  从交通来看，宝山板块坐落于西四环至西五环之间，距阜石路仅200米，自驾可直达五环快速路，偶然限号也没事，海宸元境周围便是6号线廖公地铁站，能快速链接中关村、金融街、国贸等中心工业区，多条换乘线路进一步拓展通勤半径。

  从公园资源看，2026年中期将建成22.6公顷的宝山城市休闲公园，海宸元境业主也将享用“推窗见绿、出门入园”的优质生态寓居体会；

  爱逛街的也有好去处，万达广场、锦绣大地批发广场、山姆会员店，购物文娱一站式搞定；医疗方面则有清华大学玉泉医院保驾护航。

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